Wohn- und Gewerbeanwesen mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten idyllisch in Kempen/Tonisberg

Haus kaufen · in Kempen · 281 m² Wohnfläche · 6 Zimmer · 1.290.000 € · Objekt SLS 3575. Jetzt bei SLS Immobilienpartner ansehen.

Objektdaten

Standort

47906 Kempen

Objekttyp

Haus

Wohnfläche

281 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Grundstücksfläche

7.233 m²

Stellplätze

10 Garage

Baujahr

1800

Objektbeschreibung

Der historische Teil des Hauses Palenberg vereint auf besondere Weise das Gefühl von Ursprünglichkeit mit einem Lebensstil, der Raum für Individualität, Tiere und berufliche Perspektiven schafft. Inmitten eines charmanten Dreiseitenhofs aus dem 19. Jahrhundert gelegen, entfaltet dieses Anwesen eine Atmosphäre, die Ruhe ausstrahlt und zugleich inspiriert – ein Ort für Menschen, die bewusst wohnen und leben möchten. Dieses charaktervolle Anwesen in Kempen-Tönisberg eröffnet Möglichkeiten, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 7.233 m² verbindet die historische Hofanlage ein repräsentatives Wohnambiente mit umfangreichen Flächen für gewerbliche, handwerkliche oder automobile Nutzung. Besonders interessant für Unternehmer und Selbstständige sind die vorhandenen Hallenflächen. Auf insgesamt ca. 308 m² steht ein bereits umfangreich ausgestatteter Werkstattbereich zur Verfügung. Zur vorhandenen Einrichtung gehören unter anderem eine Hebebühne sowie ein eingerichteter TÜV-Prüfstand. Damit bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen beispielsweise für einen Kfz-nahen Betrieb, eine Werkstatt, die Unterbringung und Betreuung hochwertiger Fahrzeuge oder Oldtimer sowie für andere handwerkliche und gewerbliche Nutzungskonzepte. Die großzügigen Außenflächen schaffen darüber hinaus Platz für Fahrzeuge, Kunden- und Mitarbeiterstellplätze, Lagerung oder weitere betriebliche Abläufe. Die räumliche Trennung zwischen Wohnhaus, Hof- und Gewerbebereichen ermöglicht es, berufliche und private Nutzung auf einem Grundstück miteinander zu verbinden, ohne auf die Privatsphäre eines hochwertigen Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Auch die privaten Rückzugsräume überzeugen durch ihre Großzügigkeit und ihren wohnlichen Charakter. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss vermittelt mit seinen Holzdecken eine angenehme Ruhe, während das Badezimmer durch seine klare Gestaltung und Funktionalität überzeugt. Außerdem wäre es mit relativ wenig Aufwand möglich den Wohnraum in 2 Wohneinheiten zu teilen. Besonders eindrucksvoll zeigt sich das Anwesen im Außenbereich. Der Innenhof sowie die angrenzenden Gartenflächen sind liebevoll angelegt und bieten vielfältige Aufenthaltsbereiche – von sonnigen Terrassen bis hin zu geschützten Rückzugsorten. Der stilvoll integrierte Hotpot wird zum Mittelpunkt entspannter Stunden im Freien, während das separate Saunahaus eine private Wellnesszone schafft, die den Alltag spürbar entschleunigt. Die Kombination aus gepflegtem Grün, historischer Bausubstanz und offenen Flächen verleiht dem gesamten Ensemble eine außergewöhnliche Qualität. Für Pferdehalter ist dieses Anwesen besonders attraktiv. Die vorhandenen 5 Stallungen mit Futterkammer und Solekammer, sowie der Reitplatz mit separatem Longierzirkel ermöglichen eine unmittelbare Nähe zu den Tieren und schaffen ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Haltung. Ergänzend besteht die Möglichkeit, rund 5.000 m² Weideland zusätzlich anzupachten – eine wertvolle Erweiterung für ein ganzheitliches Nutzungskonzept. Hohe Sicherheit gewährleistet eine Kameraüberwachung in vielen Bereichen des Anwesens. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: ein historisches Umfeld mit Charakter, kombiniert mit Raum für Tiere, Ideen und individuelle Lebenskonzepte.

Käuferprovision: 3,57%

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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