Sofort bezugsfrei – 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz + zusätzlichem Apartment in Leverkusen

Diese interessante Immobilie in Leverkusen bietet eine spannende Möglichkeit für Käufer, die eine Wohnung mit zusätzlichem Nutzungspotenzial und bereits bestehender Einnahmesituation suchen. Die Einheit im 3. Obergeschoss verfügt über ca. 66,68 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut aufgeteilten Grundriss, der ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Grundlage. Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand und verfügt über eine solide, alltagstaugliche Ausstattung. Pflegeleichte Fliesen sowie moderner Vinylboden sorgen für ein stimmiges Gesamtbild, während die Beheizung über eine zuverlässige Ölheizung erfolgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerbereich schaffen wertvollen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der das tägliche Ankommen angenehm erleichtert. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den zusätzlich vorhandenen, wohnlich ausgebauten Bereich im Souterrain mit ca.

Die Lage

Leverkusen überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer hervorragenden Lage im Herzen der Metropolregion Rheinland. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Position zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf, die beide in wenigen Minuten bequem per Autobahn oder S-Bahn erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der A1, A3 und A59 verfügt Leverkusen über ein erstklassiges Autobahnnetz, das Pendler und Reisende gleichermaßen begeistert.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.