Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint zeitlose Architektur, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 108 m² Wohnfläche. Bereits der erste Eindruck überzeugt: Die klare Fassadengestaltung, die gepflegte Außenanlage und die harmonische Einbindung in das gewachsene Wohnumfeld schaffen eine einladende Atmosphäre mit hoher Wohnqualität.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Kücheninsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und verbindet Funktionalität mit stilvoller Präsenz. Warme Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente, während große Fensterflächen und Terrassentüren viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben. Der Übergang zur rund 40 m² großen, überdachten Terrasse in hochwertiger Bruchsteinoptik erfolgt fließend – ideal für gesellige Abende, Familienfeste oder ruhige Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die verbreiterte Tür im Gäste-WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Korkböden sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und runden das stimmige Gesamtkonzept ab.
Technisch zeigt sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und verlässlichen Zustand. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme und sorgt für eine effiziente sowie wartungsarme Wärmeversorgung. Ergänzend dazu unterstützt eine im Jahr 2018 installierte und angemietete Photovoltaikanlage mit 16 Modulen die Energiegewinnung nachhaltig und trägt spürbar zur Optimierung der Energiebilanz bei. Die doppelt verglasten Kunststofffenster entsprechen dem Baujahrstandard und bieten eine solide Wärmedämmung. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus und runden das Gesamtbild funktional ab.
Das 455 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreude. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Reparaturstau – ein Zuhause, das Substanz, Komfort und nachhaltige Ausstattung überzeugend miteinander verbindet.
