Leerstand mit Potenzial – Wohn & Geschäftshaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Anlageobjekt kaufen · in Velbert · 170 m² Wohnfläche · 8 Zimmer · 330.000 € · Objekt SLS 10982. Jetzt bei SLS Immobilienpartner ansehen.

Objektdaten

Standort

42553 Velbert

Objekttyp

Anlageobjekt

Wohnfläche

170 m²

Gesamtfläche

296 m²

Zimmer

8

Badezimmer

1

Grundstücksfläche

195 m²

Geschosse

2

Stellplätze

0

Einheiten

4

Wohneinheiten

2

Gewerbeeinheiten

2

Baujahr

1934

Ausstattungsqualität

einfach

Zustand

sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Dieses Wohn & Geschäftshaus in Velbert bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt 296 m² auf 2 Etagen eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungswillen. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 195 m² und verfügt über eine großzügige Terrasse von rund 76 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung präsentiert sich solide und funktional. Die Böden sind je nach Bereich mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden belegt. Ein Keller sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich daher an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert nachhaltig steigern möchten. Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit einem Gespür für Entwicklungspotenzial finden hier eine attraktive Ausgangssituation.

Käuferprovision: 5,95%

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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