Verfügbar

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in Duisburg Neumühl

Eckdaten

Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 223 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint den Charakter klassischer Baukunst mit dem Komfort eines liebevoll gepflegten Familienzuhauses. Auf rund 223 m² Wohnfläche eröffnet es zwei Wohneinheiten, die sowohl gemeinsames als auch separates Leben unter einem Dach ermöglichen – ideal für Familien, die Nähe und Freiraum gleichermaßen schätzen.

Bereits von außen zeigt sich das Haus mit seiner individuellen Fassade und den klaren Linien charmant eigenständig. Im Inneren verbinden sich zeitlose Materialien mit wohnlicher Atmosphäre: helle Räume, gemütliche Rückzugsorte und die angenehme Solidität eines Hauses, das über die Jahre mit Sorgfalt instand gehalten wurde.

Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit Kaminofen – perfekt für gesellige Stunden an kühlen Tagen. In der modernen Küche mit Sitzecke lässt sich das Familienleben wunderbar gestalten, während die Schlafzimmer behagliche Ruhe ausstrahlen. Die Bäder präsentieren sich funktional und gepflegt, die Raumaufteilung flexibel und alltagstauglich.

Besonders reizvoll ist der Außenbereich: Eine großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine grüne Oase der Entspannung. Hier findet das Familienleben im Sommer draußen statt – beim Grillen unter dem Pavillon, beim Spielen der Kinder oder beim stillen Genießen im Schatten. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wurde regelmäßig instand gesetzt und vermittelt einen durchweg soliden, gepflegten Eindruck – bereit, um neue Erinnerungen zu beherbergen.

Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.

Anhänge

360° virtueller Rundgang

Objektdaten

Ort
47167 Duisburg
Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstücksfläche
ca. 380 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
340.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Kamin
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Virtueller Rundgang

Finanzierungsrechner

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.08.2025
Gültig bis19.08.2025
Endenergieverbrauch85,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Eigene Immobilie bewerten?

Budgetplaner

Ähnliche Immobilien

Herr Uwe Braun
Herr Uwe Braun
Ubierweg 2
46286 Dorsten