Verfügbar

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in Duisburg Neumühl

Eckdaten

Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 223 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint den Charakter klassischer Baukunst mit dem Komfort eines liebevoll gepflegten Familienzuhauses. Auf rund 223 m² Wohnfläche eröffnet es zwei Wohneinheiten, die sowohl gemeinsames als auch separates Leben unter einem Dach ermöglichen – ideal für Familien, die Nähe und Freiraum gleichermaßen schätzen.

Bereits von außen zeigt sich das Haus mit seiner individuellen Fassade und den klaren Linien charmant eigenständig. Im Inneren verbinden sich zeitlose Materialien mit wohnlicher Atmosphäre: helle Räume, gemütliche Rückzugsorte und die angenehme Solidität eines Hauses, das über die Jahre mit Sorgfalt instand gehalten wurde.

Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit Kaminofen – perfekt für gesellige Stunden an kühlen Tagen. In der modernen Küche mit Sitzecke lässt sich das Familienleben wunderbar gestalten, während die Schlafzimmer behagliche Ruhe ausstrahlen. Die Bäder präsentieren sich funktional und gepflegt, die Raumaufteilung flexibel und alltagstauglich.

Besonders reizvoll ist der Außenbereich: Eine großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine grüne Oase der Entspannung. Hier findet das Familienleben im Sommer draußen statt – beim Grillen unter dem Pavillon, beim Spielen der Kinder oder beim stillen Genießen im Schatten. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wurde regelmäßig instand gesetzt und vermittelt einen durchweg soliden, gepflegten Eindruck – bereit, um neue Erinnerungen zu beherbergen.

Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.

Anhänge

360° virtueller Rundgang

Objektdaten

Standort
47167 Duisburg
Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1910

Energieausweis

Baujahr1910
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.08.2025
Gültig bis19.08.2035
Endenergieverbrauch85,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Karte

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