Freistehendes Einfamilienhaus auf Baugrundstück – Erweiterungs- oder Neubaupotenzial

Haus kaufen · in Moers · 98 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · 485.000 € · Objekt SLS 3867. Jetzt bei SLS Immobilienpartner ansehen.

Objektdaten

Standort

47447 Moers

Objekttyp

Haus

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Grundstücksfläche

1.137 m²

Stellplätze

3 Außenstellplatz

Bezugsfrei ab

Sofort

Baujahr

1938

Ausstattungsqualität

einfach

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände – ein Ort mit Zukunft, Raum für Ideen und einem Grundstück, das heute kaum noch zu finden ist. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet darauf, mit einer Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1.137 m², verteilt auf zwei Flurstücke, eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit. Ideal für Käufer, die heute investieren und morgen erweitern möchten, sei es durch einen Anbau oder sogar einen Neubau eines zweiten Wohnhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Das Haus selbst bietet 4 Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, mit einer angenehmen Mischung aus Fliesen, Parkett, Teppich und Vinyl, die dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein separates Gäste-WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight ! viel Platz für Kinder, entspannte Sommerabende, Gartenprojekte oder einfach nur Ruhe und Grün direkt vor der Haustür. Die Öl-Heizung sorgt zuverlässig für Wärme. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder vorausschauende Käufer, die ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück, Entwicklungspotenzial und einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage suchen. Solche Grundstücke sind selten! Solche Möglichkeiten noch seltener! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Potenzial in diesem Zuhause steckt.

Käuferprovision: 3,57%

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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