Hier beginnt Ihre Familiengeschichte – im Herzen von Dortmund-Mengede!
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint alles, was sich Familien heute wünschen: Platz zum Leben, moderne Ausstattung und eine Umgebung, die Kinderträume wahr werden lässt. Auf ca. 128,25 m² Wohnfläche und einem ca. 548 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude in den Mittelpunkt stellt.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man: Hier ist alles auf ein harmonisches Familienleben ausgerichtet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Raum für gemeinsame Stunden – ob beim gemütlichen Sonntagsfrühstück oder beim lebhaften Spielenachmittag. Der edle Granitboden in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung sorgt dabei für eine warme und einladende Atmosphäre.
In der hochwertigen Einbauküche aus 2012 werden Kochträume wahr: Hier entstehen Lieblingsgerichte und kleine Köstlichkeiten, während die Familie am Esstisch zusammenkommt und den Alltag Revue passieren lässt.
Besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große, überdachte Terrasse, die nahtlos in den wunderschönen, gepflegten Garten übergeht. Ob Kindergeburtstag, Grillfest oder einfach ein entspannter Nachmittag an der frischen Luft – dieser Außenbereich wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Und dank der ruhigen Wohnlage können Ihre Kinder hier unbeschwert spielen und die Natur entdecken.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – Rückzugsorte, die Platz für Träume, Kreativität und Geborgenheit bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für einen stressfreien Start in den Tag, auch bei einer größeren Familie.
Auch der Keller überzeugt auf ganzer Linie: Gefliest, hell und gepflegt bietet er Raum für einen Fitnessbereich, ein Hobbyzimmer oder zusätzliche Spielfläche für die Kleinen – Ihre Möglichkeiten sind vielfältig!
Für Ihren Fuhrpark ist ebenfalls bestens gesorgt: Neben einer geräumigen Garage mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge hintereinander stehen Ihnen zwei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Wallbox für Elektroautos ist bereits installiert und macht Ihr neues Zuhause fit für die Zukunft.
Die neuwertige Gaszentralheizung (Therme aus 2023), eine moderne Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Ring-Klingelanlage runden das Angebot ab. Zudem befindet sich das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Zustand – ohne Renovierungsstau – und bietet die besten Voraussetzungen für einen sofortigen, sorgenfreien Einzug.
Hier finden Sie nicht einfach nur ein Haus – hier finden Sie ein echtes Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen, lachen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
