Dieses Einfamilienhaus bietet ein solides Wohnkonzept mit viel Platz und einem außergewöhnlich großen Grundstück und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. In Hagen gelegen, präsentiert sich die Immobilie in ruhiger Umgebung und überzeugt durch ihren großzügigen Außenbereich sowie eine funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern wird durch zusätzliche Nutzflächen auf insgesamt rund 150 Quadratmeter erweitert und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bildet mit dem Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden. Die Küche ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet und bietet Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Im Untergeschoss sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort und eröffnet zusätzliche Nutz- oder Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist mit nagelneuen Heizkörpern ausgestattet und bietet weitere Rückzugsräume, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight der Immobilie: Drei Terrassen eröffnen zu jeder Tageszeit passende Rückzugsorte im Freien und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.139 Quadratmetern schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und lässt viel Raum für individuelle Gartengestaltung.
Eine große Garage mit beidseitigem Rolltor bietet komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine neue Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2025, die eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Ergänzend ist bereits eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und langfristig zur Reduzierung der Energiekosten beitragen kann.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als charmante Immobilie mit einfachem, aber funktionalem Ausstattungsstandard und viel Platz im Innen- und Außenbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
