Diese interessante Immobilie in Leverkusen bietet eine spannende Möglichkeit für Käufer, die eine Wohnung mit zusätzlichem Nutzungspotenzial und bereits bestehender Einnahmesituation suchen. Die Einheit im 3. Obergeschoss verfügt über ca. 66,68 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut aufgeteilten Grundriss, der ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Grundlage.
Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand und verfügt über eine solide, alltagstaugliche Ausstattung. Pflegeleichte Fliesen sowie moderner Vinylboden sorgen für ein stimmiges Gesamtbild, während die Beheizung über eine zuverlässige Ölheizung erfolgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerbereich schaffen wertvollen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der das tägliche Ankommen angenehm erleichtert.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den zusätzlich vorhandenen, wohnlich ausgebauten Bereich im Souterrain mit ca. 17,51 m², der derzeit separat vermietet ist für 280,00 € kalt und somit bereits eine laufende Einnahmesituation bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus eigener Wohnperspektive, zusätzlichem Ertragspotenzial und flexibler Nutzbarkeit. Gerade für Käufer, die über den klassischen Wohnungskauf hinausdenken und vorhandene Möglichkeiten sinnvoll einordnen können, eröffnet sich hier ein Angebot mit besonderem Charakter.
Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.
