Verfügbar

Attraktive Eigentumswohnung in Gladbeck – gepflegt, vermietet und mit stabilem Ertragspotenzial

Eckdaten

Kaufpreis 117.500 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1968 präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 65 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem mehrgeschossigen Gebäude mit gepflegtem Gemeinschaftsbereich und ruhiger Hausgemeinschaft.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großem Fensterband und Zugang zum überdachten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick ins Grüne, der besonders in den Sommermonaten für entspannte Stunden sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich, während die modernisierte Küche mit hellen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung den funktionalen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Auch das Badezimmer präsentiert sich in gepflegter, moderner Optik mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zentrale Diele, die sämtliche Wohnbereiche geschickt miteinander verbindet.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Verwaltung des gesamten Objekts sowie die Vermietung werden professionell über die Hausverwaltung abgewickelt. Damit profitieren Eigentümer von einem rundum betreuten Investment ohne administrativen Aufwand.

Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.

Anhänge

360° Virtueller Rundgang

Objektdaten

Ort
45964 Gladbeck
Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
117.500 €
Kaltmiete
435 €
Warmmiete
645 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
65 €
Hausgeld
375 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Loggia
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Personenaufzug
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Finazierungsrechner

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.02.2019
Gültig bis04.02.2029
Endenergieverbrauch82,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
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G
H

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