Diese rundum modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und harmonischem Wohnkonzept. Auf rund 138 m² Wohnfläche vereint sie den Charme eines Altbaus mit der Qualität einer hochwertigen Sanierung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großflächige Fensterfronten und eine Lichtkuppel im Anbau schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier führt der Zugang auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
In der Küche wurde bereits eine Vorbereitung für eine Koch- bzw. Wohninsel geschaffen – inklusive aller notwendigen Strom- und Geräteanschlüsse. Im Wohnzimmer sind HDMI-Kabel sowie LAN-Anschlüsse dezent integriert, und auch in einigen weiteren Räumen stehen Netzwerkanschlüsse zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, Smart-Home-Systeme und flächendeckendes WLAN.
Das Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. In den oberen Etagen erfolgt die Beheizung klassisch über moderne Heizkörper, wodurch die Energieeffizienz und Steuerbarkeit optimal kombiniert werden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Elternbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum modernen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Im zweiten Obergeschoss liegen zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit einer Dusche – perfekt für den Familienalltag. Der Dachboden wurde zusätzlich ausgebaut und bietet wertvolle Nutzfläche, beispielsweise als Hobbyraum oder Stauraum.
Sämtliche Leitungen, Fenster, Heizungs- und Sanitärtechnik wurden 2025 vollständig erneuert. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren erneuert und befindet sich in gutem Zustand. Die verklinkerte Fassade unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses und sorgt für eine pflegeleichte, langlebige Optik. Eine Garage, zusätzliche Stellflächen und der großzügige Garten komplettieren das Angebot.
Ein Zuhause mit Geschichte – neu interpretiert für modernes Wohnen.
Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.
Einige im Exposé verwendete Darstellungen wurden mittels KI-Technologie erstellt, um ein mögliches Wohngefühl anschaulich zu vermitteln. Sie dienen der Illustration und ersetzen keine reale Besichtigung. In den jeweiligen Bildbeschreibungen ist angegeben, welche Aufnahmen KI-generiert sind.
