Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint ein individuelles Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer der wohl grünsten Wohnlagen Marls. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, architektonisch markanten Terrassenhauses aus dem Baujahr 1972 und bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche sowie einem überdurchschnittlich großen Balkonbereich (ca. 35 m²) ein ideales Zuhause für Menschen mit Stilbewusstsein und Liebe zur Natur.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Die Ausstattung ist geprägt von liebevollen Details, hochwertigen Möbeln, kunstvollen Wandgestaltungen und einem unverwechselbaren Einrichtungsstil. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne – ergänzt durch den direkten Zugang zur vorgelagerten Balkonterrasse, die durch ihre Tiefe und Begrünung fast einen kleinen Gartentraum erfüllt.
Die Küche wurde modernisiert und mit einer charmanten weißen Landhausküche ausgestattet, deren Stil sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Auch hier findet sich ein direkter Zugang zum Balkon. Das innenliegende Badezimmer wurde vor wenigen Jahren renoviert und verfügt über eine moderne Dusche. Ein weiteres Gäste-WC ist separat vorhanden und wurde maritim und mit viel Humor gestaltet – ein echtes Unikat.
Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Geborgenheit – ergänzt durch einen direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großzügiger Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag angenehmer gestalten: elektrische Rollläden, eine elektrische Markise, ein Wasseranschluss auf dem Balkon, ein Aufzug im Haus sowie ein Müllschlucker auf jeder Etage. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Fernwärme.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Reparaturstau. Die umfangreichen Modernisierungen – unter anderem neue Fenster, Küche, Badezimmer, Markisen und Rollläden – tragen zu einem langfristigen Werterhalt und hohem Wohnkomfort bei.
Ein Objekt mit Persönlichkeit, Charme und viel Grün – ideal für Individualisten, Paare oder anspruchsvolle Singles mit dem Wunsch nach Wohnqualität in naturnaher Umgebung.
