Verfügbar

Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 2.OG Duisburg/Rheinhausen

Eckdaten

Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 78,02 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet solide Bauqualität mit einem modernen Wohngefühl und einem durchdachten Grundriss. Im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 gelegen, empfängt sie ihre Bewohner mit einer freundlichen, hellen Atmosphäre und klaren Linien. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Weite, die den Charakter der Wohnung prägt.

Der Wohnbereich wirkt durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum Balkon besonders einladend – ein Ort, um nach einem Arbeitstag zur Ruhe zu kommen oder die Sonne zu genießen. Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich, mit modernen Oberflächen und einer gepflegten Ausstattung. Auch das Bad überzeugt mit zeitgemäßer Gestaltung und klarer Formsprache. Hochwertige Bodenbeläge und helle Wände unterstreichen den gepflegten Zustand des gesamten Objekts.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide und wertstabile Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, angenehmem Wohnkomfort und zuverlässiger Mieteinnahme macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.

Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.

Anhänge

360° virtueller Rundgang

Objektdaten

Ort
47226 Duisburg
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 78,02 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6 m²
Kaufpreis
100.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Balkon
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste WC

Karte

Virtueller Rundgang

Finanzierungsrechner

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.11.2028
Gültig bis14.11.2028
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
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