Verfügbar

Gemütliche 2 Zimmerwohnung in Hochparterre Duisburg Rheinhausen

Eckdaten

Kaufpreis 70.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 52,40 m²

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung in Duisburg-Rheinhausen vereint angenehmen Wohnkomfort mit einem modernen, urbanen Lebensgefühl. Schon beim Betreten fällt die klare Struktur der Räume auf – hell, offen und zugleich behaglich. Große Fenster lassen das Tageslicht großzügig einfallen und schaffen eine Atmosphäre, die Leichtigkeit und Ruhe miteinander verbindet.

Der Wohnbereich bietet Platz für entspannte Stunden und persönliche Gestaltungsideen. Die angrenzende Küche setzt mit ihren glänzenden, roten Fronten einen modernen Akzent und zeigt, dass Funktionalität und Stil sich hervorragend ergänzen. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit klarer Linienführung, großformatigen Fliesen und einer modernen Regendusche – ein Rückzugsort, der jeden Tag mit frischer Energie beginnen lässt.

Auch technisch wurde an alles gedacht: Fenster, Elektrik und Sanitärinstallationen sind erneuert, die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Damit verbindet die Wohnung den Charme eines gepflegten Gebäudes aus den 1960er-Jahren mit der Sicherheit und Bequemlichkeit zeitgemäßer Technik.

Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für den Morgenkaffee oder den ruhigen Ausklang eines langen Tages. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als stimmiges Zuhause für junge Paare und Singles, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 400,00.
Damit ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.

Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.

Anhänge

360° virtueller Rundgang

Objektdaten

Ort
47226 Duisburg
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 52,40 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 3 m²
Kaufpreis
70.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.975 €
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 2.975 € inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Balkon
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Finanzierungsrechner

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.11.2018
Gültig bis14.11.2028
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
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D
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G
H

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